从北京市各商业银走今朝挑供的小俺住房担保贷款（又称商业性贷款）、小俺住房担保委托贷款（又称政策性贷款）、小俺住房组符切吻契适合贷款这三栽方式来望，办理小俺住房贷款简略发生的费用简略用一个浅近的公式来外示。

即：小俺住房贷款涉及的费用=律师费+保险费+抵押登记费

上面列出的公式厉格来说并压抑禁锢确（因小心情况分歧，办理小俺住房贷款涉及的费用也不尽雷同）

（1） 评估费

建设银走小俺住房贷款中规定：新建商品房的小俺住房贷款不需支付评估费；走使公积金政策性贷款的申请人签署购房符切吻契适合同后，必要支付评估费用。凡俗安居房和按房改政策出卖的房屋不需支付评估费，伪如遵照请求必须评估，则其费用按500元计收。

（注：经济适用住房的评估费为500元）

（2） 律师费

办理商业性贷款时，银走委托律师事务所或公证部分对借款人进走资格认证，律师事务所按申请贷款额的2.5‰向贷款人一次性收取法律服务费，每单最矮额度凡俗在200-300旁边，办理政策性贷款时不需支付律师费；伪如属组符切吻契适合贷款的，商业资金片面按商业性贷款手腕办法收取。

（3） 保险费

缘故俺国今朝尚未成立小俺信誉制度，小俺资信难以调查，为了保证贷款的稳固了债，借款人必须挑供担保。

房屋财产保险=总房款或贷款额x反响比率x年限

（4） 矮押登记费200元。

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