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办理小俺住房贷款时必要缴纳哪些费用?

2022-01-26 19:19分类:产权资金 阅读:

从北京市各商业银走今朝挑供的小俺住房担保贷款(又称商业性贷款)、小俺住房担保委托贷款(又称政策性贷款)、小俺住房组符切吻契适合贷款这三栽方式来望,办理小俺住房贷款简略发生的费用简略用一个浅近的公式来外示。

即:小俺住房贷款涉及的费用=律师费+保险费+抵押登记费

上面列出的公式厉格来说并压抑禁锢确(因小心情况分歧,办理小俺住房贷款涉及的费用也不尽雷同)

(1) 评估费

建设银走小俺住房贷款中规定:新建商品房的小俺住房贷款不需支付评估费;走使公积金政策性贷款的申请人签署购房符切吻契适合同后,必要支付评估费用。凡俗安居房和按房改政策出卖的房屋不需支付评估费,伪如遵照请求必须评估,则其费用按500元计收。

(注:经济适用住房的评估费为500元)

(2) 律师费

办理商业性贷款时,银走委托律师事务所或公证部分对借款人进走资格认证,律师事务所按申请贷款额的2.5‰向贷款人一次性收取法律服务费,每单最矮额度凡俗在200-300旁边,办理政策性贷款时不需支付律师费;伪如属组符切吻契适合贷款的,商业资金片面按商业性贷款手腕办法收取。

(3) 保险费

缘故俺国今朝尚未成立小俺信誉制度,小俺资信难以调查,为了保证贷款的稳固了债,借款人必须挑供担保。

房屋财产保险=总房款或贷款额x反响比率x年限

(4) 矮押登记费200元。

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